Звонила сегодня в Кеми.
Предполагают сроки выдачи ключей вокруг 20 октября.
Говорили не очень-то уверенно.
Из процессов озвучили, что пока не было взаиморасчета  Кеми с Монолитом, а отсюда - и взаиморасчета с нами по площадям.

Уважаемые клиенты "Монолита",
А вам как-то сообщалось об обмерах БТИ и предстоящих взаиморасчетах?
Или это после выдачи ключей?
"Кеми", как посредники, ничего не знают.

Всем здравствуйте!
Покупала квартиру в "Кеми".
Кто знает какой порядок выплат за 4 месяца (прописано в договоре) запросит ДЭЗ?
Знаю, что жильцы могут создать свой орган управления домом и нанимать обслуживающие организации.
Получается дешевле.
Хотелось бы это обсудить.

Я согласна. Во-первых это будет действительно аккуратно смотреться, а во-вторых по деньгам выйдет дешевле (это же в какой-то степени опт).

Привет ХулигАнка! Со стороны подъездов - северо-запад, со стороны Игарского проезда - юго-запад (т.е. солнечная сторона)

Не совсем так. Дом ориетнирован со стороны подъездов на северо-восток, тогда получится и юго=запад состороны Игарского.

Привет всем,Александр, обладатель шикарного 2-го эт. Отзовитесь жители 2-х эт., есть над чем подумать

Спасибо, Эленонора, за ценные, хоть и не очень приятные и обнадеживающие, сведения. Будем ждать- делать нам больше нечего.

Я уже писал на перекличке,заходите туда иногда, что всё будет готово примерно до 10-15 ноября максимум. а чтобы получить ключи. необходимо оплатить за 4 месяца за коммуналку и и меть на руках договор инвестора и техпаспорт . выданный инвестором -строителем.

Новость классная, но откуда? У нас уже сроков столько сообщали (Компания Кеми), что уже ничему не хочется верить. Может быть, вы имеете более надежные сведения? Не стесняйтесь сообщить, здесь все анонимно!

Здравствуйте. Я же говорю, звонила юристу Монолита. Она причитая, выдала мне этот срок, который полагается по закону. Я когда это услышала, то аж присвистнула. А решила она мне этосообщить, вероятно, для того чтобы показать, что они (юристы Монолита) и так много для общего дела стараются, а то что мы уже в четвертый раз по две недели ждем, так это же нам же лучше.
Однако, похоже levinalex знает больше нашего. Хотя его информация с моей не расходится.

У Кеми.

Друзья,"Монолит"- это застройщик, который переуступил часть квартир "Кеми", т.о.звоните в "Монолит". Дступ в квартиры есть всегда, обращайтесь к прорабу.

К сожалению, аналогичная ситуация сложилась и у нас. Простанно объясняются причины задержки в регистрации договоров, даже предлагается жаловаться на ДЖП, что будет абсолютно непоследовательно, учитывая то, что договорные отношения у меня с Кеми........

Мне в "Кеми" сообщили, что мой договор вернулся, и я могу его забрать.

Отредактировано Dmitry (Пн, 30 Окт 2006 23:05:07)

Почему такое затишье на форуме? Кто-либо был у дома? Что там происходит?
Кто поближе, прогуляйтесь, пож!

Спасибо, жизнь есть в доме, но не массовая.
Как сообщали ранее, наступают послепраздничные 10-15 ноября, которые инвестор планировал(обещал)  для сдачи.
Если кто что узнает, сообщите на форуме. Ожидание уже утомительно.

Добрый день!

Не знаю чего все молчат, но у нас в субботу была приемка квартиры. Нашли пару недоделок. Теперь их должны исправить и мы будем принять квартиру с исправлениями.

ЗЫ: Мы покупали квартиру у Монолита

Я бы тоже была бы за себя рада, да никто меня пока никуда не вызывает. Даже договора на руках нет.
Но за новость Shustra я порадовалась. Видимо, процесс пошел! С почином нас всех, так что порадуемся за всех, поскольку скоро станем соседями.
А из Кеми кто-либо что-либо знает?
Shustra,  а вы не могли бы сообщить, кто и каким образом вам сообщил о сдаче квартиры? Может, самим нужно проявить себя? Если не лень, отпишите, пож.

Swan, прошу прощения. перепутался весь- за Shurshu я радовался. конечно. Видимо пока туда-сюда мотал страницу, ник не того хозяина поста скопировал

Вот что нашла про прием квартиры в новостройке:

Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2 . Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.

Что со всем этим делать

Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения.

Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Источник здесь: http://www.pusto.ru/estate/124042.html

ТАК ПРОСТО ИНФА: Вчера в 22-23 вечера шел горели 4-5 окон у крайнего левого подъезда 

Я тут прочитала, чтоShursha пишет, что у них была приемка квартиры, значит замеры БТИ сделаны? Мне в кеми сказали, что пока не будут произведены взаиморасчеты между ними и монолитом после обмера БТИ, то ключи давать не будут. Причем уверяли, что клиенты кеми и монолита имеют равные права. Но на деле что-то не совсем так.

Отредактировано Наталья (Чт, 16 Ноя 2006 10:10:46)

А у вас вторая секция- как считать -от метро или с другой стороны?

Приемка квартиры не связана с выдачей ключей.
Мы приняли квартиру и подписали акт приемки в котором указали те недоделки, которые мы обнаружили. Теоретически их должны исправить    После этого производится приемка исправлений и опять подписывается акт.
Эти два этапа (приемка квартиры и приемка исправлений) должны произойти во ВСЕХ квартирах.
После этого квартиры опечатают и дом передадут ДЭЗу. А уж потом, после оплаты комунальных платежей,  ДЭЗ выдаст нам ключи (если конечно захочет;), мы же пока не собственники).
Ах да, еще когда-то должны будут произведены расчеты по обмерам БТИ.

Так что, ключи мы все получим не раньше нового года (имхо).

У нас  вторая от метро секция.

Не расстраивайтесь. "Все там будем!" Я звонила в Кеми сегодня, они дали такую инфо: договоры никак все не получат. Началась сдача 1-2 секций 22-27 ноября. Далее  пойдут 3 и 4. Думаю, что они действительно по секциям действуют. Я в 3-ей, так что буду спокойно ждать. Больше делать нечего.
Спасибо всем за инфо, что и как делать при приемке. Держите всех в курсе, что там происходит. Нам еще долго пригодятся наши общие советы друг-другу.

Мы из второй секции, вчера тоже был такой-же звонок, в пятницу (24.11) идем принимать. Зарегистрированный договор получили неделю назад.

Здравствуйте.
Мне тоже позвонили. Назначили приемку на 24/11.
А вот зарегистрированного договора мне еще не выдали.  :/ 
Я девочку из Кеми спросила, не странно ли это. Она сказала, что за неделю постарается получить его.

Сегодня звонили из Кеми, сообщили, что получили договоры с регистрации. Я попросила привезти Договор на приемку квартиры и получила согласие. Хоть тут выиграть время, чтобы к ним не ездить.
Очень спешат с актами сдачи-приемки, правда не поняла, почему.
Так что в четверг-пятницу в доме будет людно.
Думаю, обменяемся инфо, как прошла приемка.

И еще. Я не знала, что будут низкие потолки-по моему 2,80. Ведь в договоре написано 3.20  Спросили у представителя, он пожимает плечами.

спасибо.

Всем привет! Лифты симпатичные, с зеркалами, мы с мужем один раз прокатились, но они тогда очень медленно ездили. Моторы по моему немецкие, а кабины вроде совместного производства. Приемка это и есть указание на мелкие недочеты, после этого их должны исправить и тогда вас вызывают, и если вас все устраивает вы подписываете акт сдачи-приемки.

Отредактировано Пузырёк (Пт, 24 Ноя 2006 11:24:25)

Маленьой показалась, потому что вся серая (потолок, стены, пол). У меня тоже такое впечатление было. Но, потом с рулеткой прошлись и все в порядке оказалось.

Мы кстати покупали квартиру у Монолита, нам позвонили и сказали, что вроде бы в начале декабря дают ключи   

Отредактировано Пузырёк (Пт, 24 Ноя 2006 16:43:32)

Согласно условиям договора в доме действительно  практически нечего принимать . Стены , потолок и пол на месте , окна вставлены. Дом сдан и инвестор и строители "заткнут" на скорую руку мелкие недочеты лишь бы поскорее уйти. Да и если не заткнут - время протянут , все равно , когда соседи начнут получать ключи и начинать делать ремонт , даже самые упрямые закроют глаза  на все недоделки и подпишут акт. По моему опыту знаю , что устраняемая в попыхах "мелочевка" потом опять вылезает да и хлопот с ней будет не меньше , а то и  больше.
Единственно что действительно настораживает - вода в районе стояка. У меня тоже сыро, а  иногда просто льет. Возможно выше делают ремонт ,   откравают воду и льют ее на пол -  она по всем этажам так и протекает. У меня двушка на 12 этаже 3 секции.

Я что-то не поняла насчет 100% санузла. у вас что , там стоит туалет с ванной?

Swan написал : "именно на этих этажах протечка и во второй  секции, которую объясняют тем, что что-то там на крыше, что дало такую протечку по всем этажам"

Да, третья секция . У стояка не просто сыро , а периодически ЛЬЕТ! Я не знаю как решен вопрос с отводом дождевой и талой воды с крыши - она явно должна стекать не по наружным стенам . Думаю что при приемке квартир особенно верхним этажам на места , где находится канализация , особенно на верхних этажах надо обратить особое внимание ,иначе не только самые верхнии этажи  будут плавать каждую оттепель и каждый ливень.
То, что течь объясняют "чем то там на крыше" - может говорить только  о том, что сток воды с крыши сделан плохо , потому что кроме дождевой и талой воды течь там просто нечему!

Привет всем будущим соседям! Что-то ваш Кеми резину тянет. Нам уже сообщили обмеры БТИ (покупали у Монолита), у нас на 0,1 метра площадь больше. А вообще я посмотрела максимум больше на 1 кв. метр. У некоторых на 0,2 - 0,7 кв. метра меньше.
Ключи собираются через неделю давать, но с другой стороны кто их знает.

Бумаги на руки пойдем получать в пятницу или в понедельник. Вчера, то есть 29 ноября наши документы с обмерами БТИ отдали в ДЕЗ, чтобы они расчитали квартплату за 4 месяца. За лишние метры мы пока не платили. У нас их всего 0,1 кв. метра. Нам сказали, что за такую незначительную лишку может и платить не придется.

А насчет протечки кто-нибудь обозначал проблему.? В кеми сказали, что почти все подписали акты приемки.

а у нас слева от лифта трешка, ноя теперь точно пойду смотреть протечки. Меня смутил запах канализации в туалете, хотя было все сухо. Сегодня мн на стройке сказали, что все неполадки устранили кроме 127 кв.

Нам пока ничего не сказали и н е звонили. В 127 квартире должны были переложить стенку туалета, но они не очень, я так поняла хотели это делать, хозяин акт не подписал. А я завтра в нашу квартиру пойду посмотрю что там исправили....Договор мы уже  давно,  недели 3 назад получили. А по срокам говорят как и всем, 15 декабря.

Отредактировано Кира (Чт, 30 Ноя 2006 14:02:33)

Да...я же говорю недели три назад.

Пропустила это сообщение, а это над нами. Мы на 13-ом во второй секции, справа. Вот там и протекало. Как сейчас- не знаю. Они (рабочие, кому мы оставили замечания и акт ) пока не звонят, а обещали. Видимо, придется самим что-то предпринимать.
Есть ли какие-либо новости о продвижении к ключам? Кто-либо уже имел дело с ДЭЗ?

Извините запуталась.... Но в общем, над нами. Ищу теперь ваших прямых соседей по площадке, которые  слева. Там, как я помню, две квартиры объединены.  Именно оттуда была вода. Может, уже и нет. К сожалению, не имела возможности побывать там в выходные. Теперь в следующие поеду, если случайно не позвонят, и не вызовут. Но что-то не похоже,  что им нужен мой акт, никто пока не спешит. Или это мое впечатление?

А вы разве не в секции Кеми? Или вы -клиент Монолита? "Наш" Кеми никак не раскачается. Да и понятно, они прежде должны рассчитаться с Монолитом. Им еще не передали обмеров БТИ и т.д.
Ждем дальше.
Спасибо за информацию о протечке. Может быть, все уже давно и высохло, и не течет, и нет никакой протечки. Пойду в ближайшие выходные тоже посмотрю.
Форумчане, действительно ли кто-то уже ключи получил? Давайте хоть поздравим "первого"! Кто он? Так хочется уже порадоваться, если уж не за себя, то хотя бы за соседа.

Ну это не самое страшное, что мы не знаем куда платить. Укажут!
Я вот случайно перечитала свой договор с Кеми и обнаружила, что если разница в обмерах и приобретенной площади в пределах 1м2, то никто никому не платит. Если больше 1м2, то оплачивается только превышение 1м2. Стоимость м2 зафиксирована на момент покупки.
В общем, нормально.
А у вас как?

не переживайте, все гуманно- оттяпали всего-то по ноль-пять метра от каждого соседа с этажа. Даже и не заметите

Классная шутка, мне понравилась!

Поздравляю 9-го, получившего ключи!!! Жаль, первый не объявился. Но судя по срокам вашего получения, первый мог быть и в ноябре.
Сегодня звонила рабочим на объекте, сообщили что действительно, ключи выдают. Прямо на объекте находятся представилели ДЭЗ и выдают. Самой прцедуры не знаю, так что планирую объявиться там на следующей неделе.
Если кто что знает, сообщите какова процедура: что нужно предъявить, за что заплатить и что подписать...