ФОРУМ РАЙОНА СВИБЛОВО Приветствуем жителей района Свиблово

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Игарский пр. д.8

Сообщений 101 страница 200 из 497

101

Swan написал(а):

Спасибо. А с чем к этому представителю идти? Как я понимаю, нужен же план, выполненный в определенном порядке, а не просто мои фантазии или картинки. Вы в каком виде свои пожелания представляли?

Я еще там не был :)
Насколько я понимаю- первый визит- еще не подача доков на перепланировку, а получение информации- вохзможна ли согласование такой планироки в принципе и можно ли ее сделать по эскизу (наиболее простой и дешевый способ). Тут, думаю, сгодиться чертеж в любом удобочитаемом виде. Если ответы Вас удовлетворят, там же можно будет уточнить, какие именно документы и чертежи нужно будет предоставить в итоге.
Хозяйке на заметку: если Вы не уверены на 100%. что будете любым способом узаканивать свою перепланировку, точные координаты квартиры лучше, от греха, не сообщать.

Света написал(а):

Не знаю как у нас, а в других домах (по рассказам) могут лифт не включать 3-4 месяца. Как поднимать стройматериал, мебель и т.д.? Вот и получиться как лиса и виноград . . .

Света, на всякий случай я бы Вам посоветовал на лифты до окончания всех ремнотов в подъезде не особенно рассчитывать. Насколько я знаю, их не включают не потому, что это очень сложно или кому-то лень, а именно из-за того. чтобы на дорогих лифтах не возили кирпичи, цемент и прочие тяжелые пачкующие вещи. Так что пусть бригады разминают ноги (они, в принципе, должны быть уже к этому морально готовы).
Хорошо было бы, чтобы я ошибался в этом вопросе- но, поживем-увидим.

0

102

Всем доброго дня!
Сегодня звонил в Монолит.
Завершение работ идет полным ходом, к комиссии готовятся, распоряжение на приемку дома уже есть. Будем надеяться, что пока все идет хорошо.
Есть информация, что Монолит продает оставшиеся две трехкомнатные квартиры, кто-то интересовался, так что звоните. Тел. 1986849.
Кто был на площадке, как визуально идут работы?

0

103

Ирина написал(а):

Всем дорый день!
Сегодня ездили подписывать акт о приемке работ по перепланировке проведенных Монолитом. Заодно посмотрели квартиру, подъезд и территорию.
1. Качество работ проведенных Монолитом на первый взгляд нормальное.
2. До готовности подъездов и территории еще очень далеко (на площадках стяжки на полах нет, стены отделаны частично, вокруг дома кучи строительного мусора и т.д.), т.ч. даже если Кеми передаст нам ключи в июле (как обещают), ремонты можно будет начать делать не раньше октября (по мнению строителей).

Ирина, поскольку вы разговаривали со строителями, то может быть, узнали.
Я была в типовом "сданном" доме у знакомых, там никакой стяжки на этажах не было. Просто бетон, который потом жители и приводят в нужный вид. Классная экономия средств застройщиков. Стены, правда, были в полном порядке. А что предполагают сделать в этом доме? Неужели плитку положат на пол, или просто стяжкой завершат? В нашем договоре с Кеми написано :"отделка общих мест в объеме проекта", а вот какой он, этот объем, мы не поинтересовались, к сожалению.

0

104

Отдлека общих мест  будет плитка на стяжку (уже делается)

0

105

Здравствуйте. Подскажите пожалуйта, может кто знает, какие плиты предусмотрено ставить на кухне: газовые или электрические. А то в Кеми как-то неуверенно отвечают на этот вопрос. И еще, есть кто-нибудь, кто двушку приобрел? Какая там эл. мощность расчитана на двушку 75,7 м2? И может кто-то интересовался по поводу установки кондиционеров, можно ли их ставить на фасаде дома ( у нас окна на Игарский проезд выходят) или это придется на балконе устанавливать?

0

106

Здраствуйте! Плиты никакие устанавливать не будут (читайте приложение к договору) но газа вроде в доме нет. На фасаде кондиционеры теперь ни на каких домах ставить нельзя. А вот по поводу мощности ничего сказать не могу.

0

107

Tati написал(а):

Здравствуйте. Подскажите пожалуйта, может кто знает, какие плиты предусмотрено ставить на кухне: газовые или электрические. А то в Кеми как-то неуверенно отвечают на этот вопрос. И еще, есть кто-нибудь, кто двушку приобрел? Какая там эл. мощность расчитана на двушку 75,7 м2? И может кто-то интересовался по поводу установки кондиционеров, можно ли их ставить на фасаде дома ( у нас окна на Игарский проезд выходят) или это придется на балконе устанавливать?

Привет, Tati
В Москве газа больше в новостройках нет. Только электроплиты. Плит, конечно, не будет. А вот про мощность хороший вопрос. Может, кто знает?
Кондиционеры ставить нельзя нигде, но все ставят. Пока власти не очень-то на это реагируют, но это - как "ракушки" доля машин. Дело до них может дойти, и придется демонтировать. или переносить. Если кто знает, где можно смонтировать легитимно, поделитесь информацией.

0

108

Вчера дозвонилась в монолит, и там сказали, что на все квартиры, независимо от площади и количества комнат, выделяемая мощность 14кВт.
Газа действительно не будет, а будет электричество.

0

109

Был сегодня на объекте
К сожаленью строителям еще работать и работать
По самым оптимистичным прогнозам закончат в конце июля , а по более реалистичным в конце августа
Что не сделано
1. нет стяжки в коридорах в 1 подъезде
2. только начали укладывать плитку в коридорах
3. электикам еще работать и работать

Какие сдвиги за последние три недели, пока я грелся на солнышке на Крите
1. начали благоустраивать территорию - убирают мусор, появился бордюрный камень
2 наконец застеклили все окна и начали остекление балконов
3 сделали стяжку в 2-4 подъездах
4 покрасили стены на лестницах, но пока безобразно
5 повесили батареи в квартирах (называются радиаторы отопительные бимиталические секционные "Сантехпром БМ" РБС- 500)- на мой взгляд придется их менять

Сдача дома назначена на 28 июня. БТИ проводит обмер квартир. Монолит обещает во второй половине июля после подписания акта сдачи-приемки, расчетов по фактической площади квартир, заключения договора с дезом и оплаты коммунальных платежей за 4 месяца выдать временные ордера и ключи от квартир

Отредактировано 1@tochka.ruдед мороз (Вт, 20 Июн 2006 17:25:01)

0

110

Спасибо Деду Морозу в очередной раз. Опять таки объемно и по существу. Я лично, чтобы не сильно досадовать в будущем, на всякий случай надеюсь получить ключи не раньше сентября. Если монолит обещание сдержит и даст в июле-августе- только обрадуюсь :)

0

111

Завтра приемка дома, поэтому собираюсь на объект
По последним проверенным данным строители завершат все работа 15-20 июля 2006 года

0

112

1@tochka.ruдед мороз написал(а):

Завтра приемка дома, поэтому собираюсь на объект
По последним проверенным данным строители завершат все работа 15-20 июля 2006 года

Ждем с нетерпением ваших впечатлений о готовности объекта к ГК.

0

113

Был сегодня на объекте ситуация следующая:

Собрали несколько сотен гастарбайтеров для обустройства территории.
Завезли всякий металл для деской площадки, укладывают асфальт и плитку вокруг дома
Проблемы следующие:
1. Начали стеклить балконы (застеклены внутренние балконы в 3 и 4 подъездах)
2. Укладывают плитку в подъездах ( в некоторых подъездах до 7 этажа, в некоторых до 9 этажа)
3 Наладку лифтов пока не начинали ( для наладки необходимо минимум 3 недели) Дальше запуск лифтов будет зависеть только от эксплуатирующей организации
ВАЖНОЕ УТОЧНЕНИЕ - лифты смесь Карачаровского механического завода и немецой фирмы
Wittur AG (от немцев кабина и двери), более подробная информация на сайте kmzlift.ru
4 Подъезды в безобразном состоянии ( поцарапаны стены, нет стяжки на лестичных клетках) Видимо придется еще раз красить стены на этажах и лестницах
5 Начали устанавливать железные двери между лестницами и лифтовыми холлами и между лифтовыми холлами и коридорами около квартир (дверь между лифтовыми холлами и коридорами около квартир придется менять)

Скорее всего строителям все-таки удастся  завершить все работы до конца июля - середине августа

Отредактировано 1@tochka.ruдед мороз (Ср, 28 Июн 2006 19:56:03)

0

114

1@tochka.ruдед мороз написал(а):

Был сегодня на объекте ситуация следующая:

Собрали несколько сотен гастарбайтеров для обустройства территории.
Завезли всякий металл для деской площадки, укладывают асфальт и плитку вокруг дома
Проблемы следующие:
1. Начали стеклить балконы (застеклены внутренние балконы в 3 и 4 подъездах)
2. Укладывают плитку в подъездах ( в некоторых подъездах до 7 этажа, в некоторых до 9 этажа)
3 Наладку лифтов пока не начинали ( для наладки необходимо минимум 3 недели) Дальше запуск лифтов будет зависеть только от эксплуатирующей организации
ВАЖНОЕ УТОЧНЕНИЕ - лифты смесь Карачаровского механического завода и немецой фирмы
Wittur AG (от немцев кабина и двери), более подробная информация на сайте kmzlift.ru
4 Подъезды в безобразном состоянии ( поцарапаны стены, нет стяжки на лестичных клетках) Видимо придется еще раз красить стены на этажах и лестницах
5 Начали устанавливать железные двери между лестницами и лифтовыми холлами и между лифтовыми холлами и коридорами около квартир (дверь между лифтовыми холлами и коридорами около квартир придется менять)

Скорее всего строителям все-таки удастся  завершить все работы до конца июля - середине августа

СПАСИБО!! за полную информацию. Как сами побывали на объекте.
Судя по проблемам, наш будущий дом будет нормальным, обычным- как все сейчас новостройки полу-типовых серий.
А что за железные двери на лестницу и в лифтовый холл? Обычно делают деревянные. Все дешевле и легче менять.
Лифты "правильные", соответсвующие категории дома - чуть лучше обычного Карачаева.
Интересно, как прошла ГК? Впрочем, понятно, прошла нормально.
Теперь будем ждать сведений о подписывании актов сдачи-приемки с наешй стороны. Если кто-то что-либо знает - сообщите, пож.

0

115

По поводу приемочной комиссии уточнение - она сегодня, 29.06.2006г.
По поводу ремонта. В Монолите сказали, что ключи мы будем получать в ДЕЗе и последующий ремонт (его проведение) зависит от того, когда ДЕЗ эти ключи нам отдаст. Если следовать закону, то до предъявления им свидетельства на право собственности они имеют право не отдавать нам ключи. Ну а по сути может договоримся с ними. Я все предлагаемые виды работ делаю в Монолите, так как они, как я понимаю, еще будут вести работы на площадке, и это им дает возможность работать с моей квартирой, кроме того, они обещали договориться с ДЕЗ и продолжать возможные работы после передачи дома в эксплуатацию ДЕЗ. Пока работами Монолит доволен, но нужно их контролировать.
А вообще то мне кажется, что наш дом постороили очень быстро, надеюсь, качество не подкачает.

0

116

1@tochka.ruдед мороз

Большое спасибо за информацию.

0

117

Уважаемые форумчане!
А что случилось? Никакой информации по ГК, и что вообще творится в доме. Может быть все уже ключи получили?
Если есть хоть какие-то новости, сообщите, пожалуйста.
Мне до объекта далеко, ничего не видела и не знаю.
Кеми отвечает на все уклончиво. Что-то они там готовят, какие-то документы..

0

118

В воскресенье проезжали мимо дома. Балконов застеклено совсем немного, но тем не менее там работали люди. Кажется как раз стеклили балконы.

0

119

Также могу подтвердить информацию Tati- в субботу и воскресенье прогуливался около дома- работы велись оба дня. Видел, как облицовывали плиткой 1- й этаж снаружи (вроде бы всю плитку уже положили). Со стороны, противоположной Игарскому (то есть со двора) часть забора заменили сеткой- через нее видно было благоустроенную территорию с детской площадкой. Из того, что не доделано, бросилось в глаза, что почти нет перил на общих балконах (на лестничных клетках, со стороны двора), ну и балконы опять-же в процессе застекления. В воскресенье заметил, что начали внешние балконы стеклить (которые выступают наружу- раньше стеклили только "утопленные" в стену балконы).
Забор еще стоит. Относительно результатов ГК самому интересно- если кто владеет сведениями- поделитесь, плиз, каковы результаты?

0

120

Snorky написал(а):

По поводу ремонта. В Монолите сказали, что ключи мы будем получать в ДЕЗе и последующий ремонт (его проведение) зависит от того, когда ДЕЗ эти ключи нам отдаст. Если следовать закону, то до предъявления им свидетельства на право собственности они имеют право не отдавать нам ключи.

Что-то я не очень понимаю- при чем тут ДЕЗ? В договоре он никак не участвует. По договору, насколько я понял, все обязательства считаются выполненными, когда я подписываю акт в обмен на получение ключей. Разъясните, плиз, где я ошибаюсь?

0

121

Кеми упорно молчит по поводу ключей. Клиенты Монолита, что застройщик говорит, нет ли каких сведений?

0

122

uhogorlonos написал(а):

Кажется, вы правы. ДЕЗ тут не участвует. По опыту других людей по приобретению квартир ключи мы получаем в обмен на подпись акта сдачи-приемки квартиры, что она соотвествует договорным условиям. Так что и закон тут на нашей стороне. Конечно, такой "финт" возможен, чтобы дать повод еще и ДЕЗу на этом подзаработать, но вряд ли. Слишком велика вероятность народного бунта. Тем более, как говорят в Кеми, они передадут свои документы для открытия регистрации собственности не ранее полугода, после того, как мы подпишем все акты. Так обстоит дело и у других застройщиков.
У кого есть возможность, проясните этот вопрос у Монолита.

0

123

ДЕЗ в обмен на ключи потребует оплатить вывоз мусора (несколько тысяч рубей!), кто отказывается, тем ключи выдают в обмен на документы права собственности (через год), вот такой рекет! Сами подобное пережили...

0

124

Селена написал(а):

ДЕЗ в обмен на ключи потребует оплатить вывоз мусора (несколько тысяч рубей!), кто отказывается, тем ключи выдают в обмен на документы права собственности (через год), вот такой рекет! Сами подобное пережили...

Беспредел кой-то :(
Придется знатно намусорить во время ремонта, чтобы свои тыщи отработать :) (если ситуация будет развиваться по такому сценарию, чего бы не хотелось)

Я, как непроходимый оптимист, склонен предполагать, что ключи будут переданы мне, а не ДЕЗу. Насчет обоснований такой уверенности лучше не спрашивайте- их нет, просто так мне приятней думать :)

0

125

Добрый день, поясняю на счет ключей.
В Монолите мне процедуру объяснили так:
Мы одновременно с подписанием акта приема-передачи квартиры подписываем соглашение на временное управлением домом с ДЕЗ Свиблово, т.к. сейчас Монолит передает ДЕЗу дом во временное управление. Дальше, как следует из наших договоров, мы можем выбрать форму управления самостоятельно, но пока мы будем обязаны оплатить коммунальные платежи за 4 месяца и подписать соглашение с ДЕЗ. Монолит исполняет обязательства по договору путем подписания акта приема-передачи. Дальше мы остаемся с ДЕЗом. По поводу мусора. В этом соглашении с ДЕЗом будет такое условие, что мы опплачиваем заранее сумму за вывоз крупного мусора, а если в течение определенного времени этой услугой не воспользуемся, то внесенные деньги зачтут за коммунальные платежи.
Если еть дргие вопросы, могу ответить, т.к. регулярно общаюсь с Монолитом, и вам советую звонить.

0

126

Snorky написал(а):

Так все-таки, Монолит/Кеми должны нам по Договору квартиру, на что мы и подпишем акт сдачи-приемки квартиры. Если я ее приму, то и ключи должны быть у меня, а не у ДЭЗ. Договор с ДЭЗ - это, как мне кажется, "песня другая". Пусть управляют, если мы согласимся. Это, как я понимаю, дело добровольное, иначе они нас и не спрашивали бы.
Оплата 4 мес ком услуг у всех, кто приобретает квартиры. Можно, конечно, и за мусор заплатить, если все будет в рамках приличия, а не выкручивание рук и ног. А как воспользоваться этой услугой? На сколько я знаю по собственному опыту ремонта,  для крупного мусора  контейнеры все сами себе заказывают и оплачивают. Такие услуги есть в городе у многих компаний. При чем тут ДЭЗ?
Как быть?

0

127

Snorky написал(а):

Добрый день, поясняю на счет ключей.
В Монолите мне процедуру объяснили так:
Мы одновременно с подписанием акта приема-передачи квартиры подписываем соглашение на временное управлением домом с ДЕЗ Свиблово, т.к. сейчас Монолит передает ДЕЗу дом во временное управление. Дальше, как следует из наших договоров, мы можем выбрать форму управления самостоятельно, но пока мы будем обязаны оплатить коммунальные платежи за 4 месяца и подписать соглашение с ДЕЗ. Монолит исполняет обязательства по договору путем подписания акта приема-передачи. Дальше мы остаемся с ДЕЗом. По поводу мусора. В этом соглашении с ДЕЗом будет такое условие, что мы опплачиваем заранее сумму за вывоз крупного мусора, а если в течение определенного времени этой услугой не воспользуемся, то внесенные деньги зачтут за коммунальные платежи.
Если еть дргие вопросы, могу ответить, т.к. регулярно общаюсь с Монолитом, и вам советую звонить.

Уважаемый Snorky, к сожалению, вопреки обещанию в первом предложении своего поста, насчет ключей Вы ничего конкретного так и не сказали- ключи то дают владельцам квартир или ДЕЗу? Насчет всяких бумажек Вы все ясно расписали- спасибо, а вот судьба ключей для меня так и осталась невыясненной. Или я один тут такой непонятливый?

0

128

Господа, прошу простить за возможный флуд- но как то мне непонятен следующий вопрос: насколько я понял, 29 июля была ГК нашего дома. Если есть человек, владеющий информацией- разъясните пожалуйста, была ли эта ГК и каковы ее результаты?
Очевидно, что дом на тот момент (29 июля) достроен не был (он и сейчас то во всю достраивается). Каковы следующие вехи в эпопее строительства (желательно с ориентировочными сроками)? А то складывается ощущение, что все уже что-то важное знают, поэтому и вопросов на форуме значительно поубавилось, а я из темы как-то выпал...

Лирическое отступление: я то, по простоте душевной, полагал, что ГК- это официальное подтверждение окончания строительства, и сразу после ГК можно ожидать подписания актов и выдачи ключей- как мы видим, эта моя стройная теория изрядно пошатнулась и чего ждать да и в какие сроки сейчас не очень понятно. А строителей то надо уже искать и на более-не менее конкретные сроки ориентировать...

Заранее спасибо за ответы.

0

129

Ключи, увы, выдает ДЕЗ... И никуда от этого не дется...

0

130

Сегодня очередной раз звонила в Кеми. Информация:
ГК прошла успешно.
Раньше конца июля никаких новостей и тем более ключей не будет. Идут доделки.
Все.
Если у кого-либо есть инфо из Монолита, поделитесь, плз.

0

131

Swan написал(а):

Сегодня очередной раз звонила в Кеми. Информация:
ГК прошла успешно.

Вопрос чисто философский (ответа на него я даже и не жду)- в чем смысл ГК, если после ее успешного прохождения еще месяц идут доделки? Что же ГК дом на этапе котлована не приняла- зачем было так нервировать строителей? :)

0

132

Добрый день, поделюсь последней информацией, полученной в Монолите.
Ключи, как уже наверно понятно, мы будем получать в ДЕЗ.
По поводу работ по дому.
Комиссия приняла дом с определенными условиями - доделать то. другое и т.д. Но нас не вызывают по другой причине.
Первое: БТИ обмеривает весь дом, потом готовит документы, ориентировочно - 1 месяц.
Второе: Монолит передает во временное управление дом ДЕЗу. последний принимает его постепенно, по всем системам. Еще тоже наверно около месяца будут принимать.

Исходя из сказанного раньше сентября нас приглашать не будут.
По поводу ремонта. Нужно общаться с ДЕЗом, просить их давать ключить, т.к. в Монолите говорят, что ДЕЗ может и не дать ключи до предъявления им свидетельства на собственность.
Вроде бы все новости.
Всего наилучшего.

0

133

Snorky написал(а):

Добрый день, поделюсь последней информацией, полученной в Монолите.
Ключи, как уже наверно понятно, мы будем получать в ДЕЗ.
По поводу работ по дому.
Комиссия приняла дом с определенными условиями - доделать то. другое и т.д. Но нас не вызывают по другой причине.
Первое: БТИ обмеривает весь дом, потом готовит документы, ориентировочно - 1 месяц.
Второе: Монолит передает во временное управление дом ДЕЗу. последний принимает его постепенно, по всем системам. Еще тоже наверно около месяца будут принимать.
Исходя из сказанного раньше сентября нас приглашать не будут.
По поводу ремонта. Нужно общаться с ДЕЗом, просить их давать ключить, т.к. в Монолите говорят, что ДЕЗ может и не дать ключи до предъявления им свидетельства на собственность.
Вроде бы все новости.
Всего наилучшего.

А теперь я попытаюсь рассказать правду
Ключевая справка должна быть подписана 29 августа после этого Монолит начнет приглашать для подписания актов и выдавать временные ордера
С ними надо будкет идти в ДЕЗ заключать договора и получать ключи
Но не все так  просто
На данный момент ДЭЗ только начал принимать дом от Монолита
Работы еще не меренно По словам рукодства ДЕЗа работы месяца на два-три Руководство Монолита говорит, что управятся месяца за полтора
В каждом подъезде появился охранник, который пропускает только по пропускам
Сегодня был на доме
Ситуация следующая
Работы ведутся
Территорию практически привели в порядок
Идет наладка лифтов
Практически застеклили балконы
Продолжают класть плитку
Вообщем думаю к концу августа практически завершат
Но есть возможность начать ремонт квартир раньше
Отвечу только в личку

0

134

Забыл написать Нумерация секций начинается от дальнего подъезда от метро, а нумерация квартир с ближнего от метро подъезда
Лечины в замках надо менять Иногда подходят ключи от соседних квартир

Отредактировано 1@tochka.ruдед мороз (Сб, 29 Июл 2006 15:20:00)

0

135

uhogorlonos написал(а):

Думаю, что ГК им нужна для закрытия сроков, поэтому они так волновались. У них-то сроки аренды и строительства с городом вполне конкретны, да и штрафы наверняка предусмотрены. Раньше в Договорах соинвестирования хоть каакие-то сроки были, от котороых также отсчитывались фтрафы. Срок сдачи ГК этот срок и закрывает, а вто сколько доделывать будут - уже неучтенка.
Мы в этой ситуации самые бесправные. Сегодня рынок пордавца, а не покупателя. Остается только надеяться, что не кинут, и на том отдельное спасибо. Вот такие времена у нас...

В Кеми сообщили, что начнут вызывать в серердине августа. Веры мало, судя по информации наших коллег "по ожиданию".
Если будет какая-то определенная информация - сообщите, все будут благодарны.

0

136

Сегодня был на объекте

Воды в доме пока нет Ожидается месяца через полтора
Электричество продолжают делать
Пока в доме есть только 220 на щитке на этаже
Балконы круглые в 4 секции (ближней к метро) не застеклены
Если есть вопросы задавайте

Отредактировано 1@tochka.ruдед мороз (Ср, 30 Авг 2006 15:37:46)

0

137

1@tochka.ruдед мороз написал(а):

Спасибо за инфо.
Вопрос: а как вы начали ремонт? Там что-вход свободный? Или вы силами там работающих?
Все-равно проникнуть надо, чтобы хоть стартовую позицию посмотреть.
Поднлитнсь, пож.

0

138

Люди!
Что за тишина? Или уже все занялись ремонтом?
Сообщите, что нового.

0

139

Сегодня был на объекте
Понемногу доделывают
Завтра собираются снять подъемники
Ждем ключыевую справку, которая должна быть 29 августа
Ремонт идет примерно в 60 квартирах

0

140

Класс!!
Значит все-таки не кинули застройщики, и счастливые собственники уже в своих квартирах!
Дом, по фотографиям, достаточно привлекателен и камерен. Слава богу, на муравейник не похож.
Ну и что там внутри? Все ли сделали, что обещали? Приемлемо ли это все для жизни? Соответсвует ли внешнему виду?
А какие там бригады работают? Те, кто строили, или других пускают?
Что  вы решили менять (окна, батареи)? Из чего стены делаете?
Кривые ли пол и потолок?
Поделитесь хоть этим опытом, поскольку я не знаю, как проникнуть туда, и посему терпеливо жду официоза.
Буду собирать опыт и готовиться "к худшему".

0

141

1@tochka.ruдед мороз написал(а):

Понемногу доделывают
Завтра собираются снять подъемники
Ждем ключыевую справку, которая должна быть 29 августа

Здравствуйте.
Если есть возможность, напишите, пожалуйста, какие сдвиги в строительстве и укладываются ли строители в запланированные сроки по документам?
Сам гулял в выходные рядом- из видимых из-за забора изменений: поставили профили для остекления самых верних угловых балконов (у них там крыша наклонная стеклянная получается) и пославили профили для остекления самых верхних полукруглых балконов. После остекления этих вещей, вроде бы, и делать-то снаружи нечего- дом производит впечатление достроенного объекта.
Что внутри твориться- не в курсе, отсюда и вышезаданный вопрос.

0

142

uhogorlonos написал(а):

Здравствуйте.
Если есть возможность, напишите, пожалуйста, какие сдвиги в строительстве и укладываются ли строители в запланированные сроки по документам?
Сам гулял в выходные рядом- из видимых из-за забора изменений: поставили профили для остекления самых верних угловых балконов (у них там крыша наклонная стеклянная получается) и пославили профили для остекления самых верхних полукруглых балконов. После остекления этих вещей, вроде бы, и делать-то снаружи нечего- дом производит впечатление достроенного объекта.
Что внутри твориться- не в курсе, отсюда и вышезаданный вопрос.

Только, что приехал с объекта
Ситуация следующая
Электрики продолжают работать Напряжения в подъездах есть только по временной схеме
Лифты продолжают налаживать, работы еще недели на две
Воды в стояках нет
Вода есть только в батареях
Ну вот вроде и все
Если есть конкретные вопросы готов ответить

Отредактировано 1@tochka.ruдед мороз (Ср, 30 Авг 2006 15:38:55)

0

143

а как с отделкой внутри? плитку положили? Еще, помниться, в свое время Вы говорили, что стены придется перекрашивать- в этом плане все уже в порядке? И есть ли у Вас прогнозы, когда ключи начнут раздавать направо-налево? :)

0

144

uhogorlonos написал(а):

а как с отделкой внутри? плитку положили? Еще, помниться, в свое время Вы говорили, что стены придется перекрашивать- в этом плане все уже в порядке? И есть ли у Вас прогнозы, когда ключи начнут раздавать направо-налево?

Плитку положили
Стены покрасили
Радиаторы установили
Двери поставили
Перила на лестничной клетке металлические
Вообщем вроде все сделали, но при прокладке электрики опять долбят полы на этажах
Придется строителям кое-что доделывать и наводить общий марафет
Мой прогноз строителям работать на объекте еще весь сентябрь (электрика, лифты и общий марафет)

Отредактировано 1@tochka.ruдед мороз (Ср, 30 Авг 2006 15:40:30)

0

145

Спасибо, будем реально оценивать ситуацию.

0

146

Общался сегодня с Монолитом
БТИ пока проводит обмер только 4 секции
Монолит обещает, что как только БТИ прозведет обмер они сдадут дом ДЕЗу и начнут подписывать акты-приемки передачи
Сроков назвать не могут
Площади  квартир на примере 4 секции отличаются на 2-3  метра в обе стороны

0

147

Спасибо за инфу. Уточнение небольшое:

1@tochka.ruдед мороз написал(а):

БТИ пока проводит обмер только 4 секции

В смысле "только"? Обмеряют только ее, а потом обмеры всем остальным секциям присвоют, или сейчас они обмерили только 4-ю секцию, остальные 3 будут обмерять в ближайшем будущем?

0

148

uhogorlonos написал(а):

В смысле "только"? Обмеряют только ее, а потом обмеры всем остальным секциям присвоют, или сейчас они обмерили только 4-ю секцию, остальные 3 будут обмерять в ближайшем будущем?

Только что приехал с объекта
На самом деле в ближайший четверг будут обмерять четвертую секцию, за тем третью и так далее Одну секцию обмеряют примерно один день.
И еще одна хорошая новость обещают сдать коммуникации ДЕЗу до 04 сентября

Отредактировано 1@tochka.ruдед мороз (Ср, 30 Авг 2006 15:41:01)

0

149

Добрый день, всем будущим соседям!
Хочу обратиться к обладателям трехкомнатных квартир. Кто на каком варианте перепланировки остановился?

0

150

Вот приобрели квартиру по Игарскому проезду, вл.8. А от метро до дома дорога не из приятных. Скажите старожилы, что у нас в районе с криминальной обстановкой? (Дублирую сюда своё сообщение из чата, может получу больше ответов на свой вопрос).

0

151

Нормальная обстановка, как везде. Не людей бойтесь, а стаи бродячих собак.

0

152

Shursha написал(а):

В предварительном разговоре об оформлении собственности Монолит сказал, что документы у БТИ нам все равно придется выкупать, и что их собственная комиссия при оформлении собственности составляет всего 4500 рублей.

Впервые об этом слышу. Надо попробовать уточнить. У кого-нибудь есть информация по этому поводу? Удивлен тем, что надо что-то выкупать у БТИ. Насколько я знаю, в БТИ надо взять только экспликацию и поэтажный план- это вроде бы бесплатная операция. Может кто-нибудь квалифицированно прояснить этот вопрос?

0

153

Shursha написал(а):

Добрый день, всем будущим соседям!
Хочу обратиться к обладателям трехкомнатных квартир. Кто на каком варианте перепланировки остановился?

Мы остановились на таком вариантике:

увеличить

0

154

После обмеров БТИ будете заключать доп.соглашение к инвест.контракту на дополнительную оплату метров или возврат денег (смотря в какую сторону будут метры отличаться) это прописано в инвестиционном договоре. Только выкупать их будете не у БТИ а у Кеми или Монолита.

0

155

Света написал(а):

После обмеров БТИ будете заключать доп.соглашение к инвест.контракту на дополнительную оплату метров или возврат денег (смотря в какую сторону будут метры отличаться) это прописано в инвестиционном договоре. Только выкупать их будете не у БТИ а у Кеми или Монолита.

Света, то, что Вы написали понятно, тут речь идет не о допалте за лишние метры, появившиеся в результате обмера, а про плату за предоставление документов, необходимых для самостоятельного оформления квартиры в собственность. Я полагаю, что эти документы нам обязаны предоставить бесплатно, но вот законодательного обоснования у меня нет. Отсюда и вопрос к тем, у кого оно есть :).

0

156

Извиняюсь не поняла. А по поводу документов-точно не скажу, но знаю что сейчас у застройщика (у монолита) есть выкупленные документы-то ли эксклюзив, то ли как-то еще хитро оформленные-короче сколько теперь он за них попросит это вопрос.

0

157

В Кеми дали другую информацию.
Как я поняла, все поэтажные планы имногие другие их документы (акт о ГК и др) будут переданы в отдел регистрации собственности, тем самым открыта регистрация на дом. Мы будем должны подтвердить переданную нам квартиру актом сдачи приемки, договором и предоставить еще некоторые документы, не зависящие от застройщиков. Так будут офрмляться квартиры в собственность. Может быть, они не знают, что задумал Монолит?

0

158

У меня вопрос к тем, кто уже строится. Где взять строителей? На соседних объектах, в И-нете, по знакомству?
Поделитесь опытом, плз.

0

159

Возможно я что-то не поняла

0

160

Будущие жильцы данного дома, как человек, строивший этот дом с начала и до сдачи непосредственно на площадке, могу заверить Вас что качество работ не должно вызывать сомнения, а все недоделки устраняюсться и осталось ждать совсем чуть-чуть ! ;)   Если есть конкретные вопросы-задавайте, постараюсь ответить !

0

161

доброжелатель написал(а):

Будущие жильцы данного дома, как человек, строивший этот дом с начала и до сдачи непосредственно на площадке, могу заверить Вас что качество работ не должно вызывать сомнения, а все недоделки устраняюсться и осталось ждать совсем чуть-чуть !    Если есть конкретные вопросы-задавайте, постараюсь ответить

Когда реально закончите устранение недоделок и когда будет подписания актов сдачи-приемки по инвест. договорам????????????????????

0

162

доброжелатель написал(а):

Если есть конкретные вопросы-задавайте, постараюсь ответить !

У меня такой конкретный вопрос- каким все-таки образом обозначены ненесущие перегородки в квартире- блоками в 1 блок высотой, кирпичами или вообще не обозначены?

0

163

1@tochka.ruдед мороз написал(а):

Когда реально закончите устранение недоделок и когда будет подписания актов сдачи-приемки по инвест. договорам????????????????????

Реально недоделок на  месяц... или около того... естественно мелочи будут всплывать и позже, но они не должны ни коем образом отразиться на времени вселения исходя из строительной готовности. Насчёт договоров, к сожалению, ответить не могу....  не имею ни какого отношения..

uhogorlonos написал(а):

меня такой конкретный вопрос- каким все-таки образом обозначены ненесущие перегородки в квартире- блоками в 1 блок высотой, кирпичами или вообще не обозначены?

Перегородки обозначены где-то из кирпича , где-то из блоков СКЦ (бетонные) и только в один ряд, санузлы выложены полностью.

0

164

У меня вопрос к уважаемому доброжелателю, хотя и не уверена, что это к вам.:
я сегодня была в своей будущей квартире. По пути (на лестнице) видела, что в ряде дверей на лестницу выбиты стекла, сломаны подоконники. Можем ли мы как-то повлиять на то, чтобы строители это восстановили, или это "нейтральная территория", и мы ее не принимаем?

0

165

Господа, проясните, а как внутрь то попасть можно- простых смертных начали пускать или все-таки надо пока иметь какие-то связи, чтобы в свою квартиру попасть?

0

166

Чтобы попасть в квартиру, никаких связей не нужно.
У меня было так:
Пришла на "объект", нашла старшего (Александр Петрович- фамилии не знаю). У него связка ключей - он и отведет вас в квартиру и многое что начнет предлагать.
Ключи, конечно, не отдаст, (мне не отдал), но посещать свою квартиру через него можно.
Я, например, измерила все и посмотрела, что там внутри, чтобы что-то спланировать.
Препятствий никто не чинит, а мастера там работающие мне сказали, что вообще поздно пришли, потому что сняли подъемники, так что материал теперь неизвестно как поднимать.

0

167

А при себе надо доки на квартиру иметь, или он на слово верит, как истинный джентельмен? :) Дело в том, что я не совсем собственник- а тещу беспокоить (она владелец по докам) не хотелось бы лишний раз.
И еще пара вопросиков- в субботу- воскресенье, как я понял, этого Александра Петровича там найти без проблем?
Когда он квартиру открывает, он ждет, пока я там на жилище свое насмотрюсь, чтобы закрыть за мной или я могу на часика 2 на своем флету зависнуть?

0

168

Swan написал(а):

У меня вопрос к уважаемому доброжелателю, хотя и не уверена, что это к вам.:
я сегодня была в своей будущей квартире. По пути (на лестнице) видела, что в ряде дверей на лестницу выбиты стекла, сломаны подоконники. Можем ли мы как-то повлиять на то, чтобы строители это восстановили, или это "нейтральная территория", и мы ее не принимаем?

Всё разбитые стёкла будут заменены перез сдачей ДЕЗу


uhogorlonos написал(а):

И еще пара вопросиков- в субботу- воскресенье, как я понял, этого Александра Петровича там найти без проблем?
Когда он квартиру открывает, он ждет, пока я там на жилище свое насмотрюсь, чтобы закрыть за мной или я могу на часика 2 на своем флету зависнуть?

В воскресенье не найдёте. Ключики не отдаст!! :)

0

169

Здравствуйте всем.
Сегодня звонил в Монолит. Ситуация следующая.
Обмеры идут полным ходом, но раньше конца месяца они не закончат работу. Остается только ждать.
В Монолите сообщили, что как только будут готовы обмеры они будут обзванивать всех своих клиентов для дальнейшей работы. План такой:
1. Взаиморасчеты по обмерам (плюс минус).
2. Заключение соглашения с ДЕЗ на временное управление. При чем сначала нам дадут корешки за 4 месяца коммуналки, как оплатим - отдадут подписанное соглашение с ДЕЗ.
3. Приемка квартиры по акту приема-передачи квартиры.
Дальше ситуация следующая. Если клиенты Монолита заключили с ними договор на оформление в собственность, то этих людей в соответствии с очередностью заключения договора на собственность начинают оформлять. Те же , кто оформляет самостоятельно, будут выкупать документы у Монолита, цена ориентировночно чуть меньше стоимости договора оформления, т.е. чуть менее 2,5% от стоимости квартиры (расчет цены исходит из количества приобретенных метров).
По поводу ремонта я задал вопрос, т.к. обнаружилось, что кое-кто его уже ведет. Мне ответили, что из-за недоразумения генподрядчик одному клиенту выдал ключи, но на сегодняшний день ключи отобраны и ремонт не ведется. Пока работает БТИ, никаких ремонтных работ они не имеют право вести.
Такие новости.
Всего наилучшего.

0

170

uhogorlonos написал(а):

Я была в выходные, "Петрович"  был там. Телефон не дает. Квартиру откроет, и может вас там оставить, если объясните, что, например, хотите измерения сделать. В прочем, у них там и план с приблизительными замерами можно получить.
Ключи, конечно, не отдаст
Я не думаю, что там кому-то по недоразумению ключи выдали. Все это делается негласно, и рабочие работают толькор те, на кого Монолит  глаза закрывает, то есть только свои. Делают все "в тихую", понятно, что не легально. Но если торопитесь, то с ними  договоритесь. Там же есть своя бригада электриков, те аж прием ведут в какой-то квартире в выходной.
Конечно же Монолиту все известно, но не признаются. Ну и не надо. И так пока всех может устроить положение дел, если вы готовы связаться с их бригадами. Я смотрела квартиры по отделке во второй и третьей секции: делают вполне прилично, насколько я могла понять. Рекламу не дают, все "Петрович" подскажет. Ссылаться на сторонний опыт и тех, кто там уже работаает, видимо, не стоит.

0

171

Snorky написал(а):

Информация хорошая, спаибо.
Но вот о выкупе документов стоит проконсультироваться у юристов, на сколько это правомерно.
Среди нас есть юристы? Отзовитесь!

0

172

uhogorlonos написал(а):

Документов никаких не надо. На слово верит. Это и понятно, кто в чужую квартиру пойдет. Большинство уже объявилось, они уже в лицо их знают.

0

173

Спасибо всем за ответы. В эту субботу попробую с утреца в квартиру проникнуть.

0

174

Всем здраствуйте. Как и обещал, в субботу попробовал попасть в квартиру- получилось со второго раза (с 12 до 13 у строителей обед). Результаты в виде фоток- в паралельной специализированной фото ветке. Опять же на все вопросы, если смогу, отвечу.

Сразу вопрос к Кышу (он, было дело, хвастал тем, что окна в нашем доме делает)- окна в квартире только в одну сторону открываются? Нет у них возможности включать режим "проветривания" (когда окно неплотно прилегает к раме по всему периметру), и не открываются ли они "фрамужным" способом (верх окна отходит от рамы сантиметров на 15-20, низ нет)? Я вроде этих возможностей не нашел. Если их действительно нет, то можно ли незадорого поменять (впоследствии) только механизмы окон, чтобы все вышеперчисленные фишки были, или надо менять полностью все окна с рамами?

Заранее спасибо за ответ.

0

175

uhogorlonos написал(а):

Ну вот!! С первым знакомством с квартирой вас!! Состояние  объекта мне уже знакомое. Мрачноватое.
Ну а какая инфа по поводу ремонта? Можно ли начинать делать, или пока только их силами?
На счет окон вопрос поддерживаю. Окна ничего, но никаких проветриваемых приспособлений: ни форточек, ни приоткрываний.
Как-то специалист писал о каких-то встроенных "отдушинах" или что-то в этом роде. Я не заметила, наверное, не в моей квартире.

0

176

Swan написал(а):

Как-то специалист писал о каких-то встроенных "отдушинах" или что-то в этом роде. Я не заметила, наверное, не в моей квартире.

Это специалист- Кыш- писал, что есть какие-то вентеляционнные клапана, ставятся они на окна, выходящие в сторону игарского (почему- я так и не понял). Он же писал, что эти клапана можно самому поставить легко и недорого.
Все это можно почтитать в соседней фото ветке.

0

177

Господа, кто в курсе- БТИ закончило квартиры мерять? За ответ заранее спасибо.

0

178

uhogorlonos написал(а):

Господа, кто в курсе- БТИ закончило квартиры мерять? За ответ заранее спасибо.

Завтра последний день обмеры по жилой части (3 квартиры), потом недели 2-3 обмер нежилых помещений!

0

179

Доброжелатель, спасибо за ответ. Раз уж Вы в курсе дела- по срокам получения ключей просветить не сможете? Какие еще этапы по сдече дома должны быть пройдены и в какие ориентировочно сроки?

Кстати, раз уж Вы строитель, возможно посоветуете по обустройству полов в квартире? какой "пирог" лучше делать в санузлах, на остальной территории? Делать все будут мои сторители, но хотелось бы быть в курсе дела, когда они мне будут свои вариант предлагать.

0

180

Уважаемые коллеги,
Кто хочет проверить, зарегистрирован ли его договор, может посмотреть это здесь:
http://www.dwellis.ru
Совет: не вводите номер квартиры. Квартиры не имеют этих номеров при регистрации. Укажите секцию, этаж и число комнат.
Есть ли у кого новости, что происходит на объекте?

0

181

Был на объекте в субботу- еле прорвался. Было какое-то начальство- сначала пугали, что без каких то заявлений, разрешений и т.д. вообще не пустят- смилостивились минут через 5. Внешне- дом готов, идут доделки по мелочам (там подкрасить, сям полмазать- например, видел внизу несколько стеклопакетов- видимо, меняют треснувшие). В квартире повесили домофон (его вид меня даже чем-то растрогал).
Как я писал ранее в квартире есть электрощиток с 3-4 автоматами. В последний визит мне сказали, что его снимут, он здесь вроде как только для проверки наличия сети.
Кто еще чего знает- пишите, интересно.

0

182

Всем здравствуйте!

Кто-нибудь в курсе когда и как можно получить ключи? Вроде обмеры БТИ закончены.

0

183

Насчет где, вроде бы тут уже писали- ключи нам ДЕЗ выдавать будет, после того, как примет дом к себе на эксплуатацаю, а вот когда- вопрос интересный. Надеюсь, что уже скоро...

0

184

Привет! Все куда-то пропали. Хотелось сообщить, что в этом месяце мы ключики получим, а вы все исчезли. Да, и познакомиться хотелось с вами поближе. В нашем доме с 03.10.2006 до 10.10.2006 отопление подключают. Так что скоро встретимся.

0

185

Привет, Пузырек. Никто никуда не исчезал- просто писать то уже и нечего. Все сидят и ждут каких-нибудь событий. А откуда новости про ключики и отопление, если не секрет?

0

186

Не секрет. Я просто работаю в ЦНИИСе и поэтому владею некоторой информацией. Хотя также как и все остальные с нетерпением жду ключей. А информация от надежных людей, которые там работают.

0

187

Да, ключики- это вещь! Устал их уже ждать...

0

188

Кстати, кто-нибудь есть из 4 секции? Хотелось бы узнать своих соседей.

0

189

Ждать ключики уже все устанали. Ну, да ничего, еще немного осталось. Совсем чуть-чуть. Уже финишная прямая.

0

190

Пузырёк написал(а):

Кстати, кто-нибудь есть из 4 секции? Хотелось бы узнать своих соседей.

Есть на то специальная ветка форума- я там 2 из 3-х возможных соседей по этажу обнаружил. Повезло, наверное :)
жать сюда

0

191

У меня один насущный вопрос...Мы покупали квартиру через "Кеми финанс". В июне с.г.у нас забрали договора, для регистрации...и до сих пор не вернули...есть ли среди читающих "друзья по несчастью"????Кто может пролить свет на сложившуюся ситуацию, кому может уже вернули договора? От "Кеми"ничего вразумительного невозможно добиться...

0

192

Пузырёк написал(а):

Уже финишная прямая.

Привет, Пузырек!
Ну вот, новый человек хоть в чате. Мы все иссякли с новостями. Как я поняла, сейчас главное - это ДЭЗ, который должен принять все это хозяйство на баланс.
Так что идея сходить в ДЭЗ- очень трезвая.
А вот отопление ни о чем не говорит. Там , в доме, вода есть, так что без отопления все может придти в негодность в первый же мороз, так что независимо ни от чего отопление включат.
Если будут у кого-либо новости из ДЭЗ, сообщите, не поленитесь.
Кто бывает на объекте, там лифты включены?

0

193

Кира написал(а):

У меня один насущный вопрос...Мы покупали квартиру через "Кеми финанс". В июне с.г.у нас забрали договора, для регистрации...и до сих пор не вернули...есть ли среди читающих "друзья по несчастью"????Кто может пролить свет на сложившуюся ситуацию, кому может уже вернули договора? От "Кеми"ничего вразумительного невозможно добиться...

Да, так ничего и не известно, так что, ПОЖАЛУЙСТА, ЕСЛИ БУДУТ КАКИЕ-ЛИБО НОВОСТИ, ТО СРАЗУ СООБЩАЙТЕ О НИХ!

0

194

Всем здравствуйте! Сегодня пойду на стройку, если узню что-то новенькое, непременно сообщу. :rolleyes:

0

195

Пытаются запустить воду, то есть централизовано подключить дом к водоснабжению и отоплению. Но пока не подключили. Должны это сделать до 10 октября. Кстати, если кого интересует проект электрики, работы по установлению электропроводки и дальнейшему утверждению выполненных работ в мосэнерго и т.д., обращайтесь, дам телефоны электриков, которые ведут наш дом.

0

196

Звонил только что в ДЕЗ- дом пока еще только принимается, про ключи никто еще не в курсе, по срокам их выдачи тем более. Предложили перезвонить позднее (в конце недели попробую еще раз).

0

197

Привет, Пузырек!

А ремонтируются ли в доме квартиры? (Я имею в виду не работы по перепланировке производимые ИФСК Монолит).

0

198

Раньше велись. Но, после того как ДЕЗ опечатал подъезды и квартиры, все прекратилось. Сейчас все стоит.

0

199

uhogorlonos написал(а):

В ДЕЗе из них тяжело что-либо вытянуть.

0

200

Пузырёк написал(а):

если кого интересует проект электрики, работы по установлению электропроводки и дальнейшему утверждению выполненных работ в мосэнерго и т.д., обращайтесь, дам телефоны электриков, которые ведут наш дом

Интересуемся, конечно. Выложите телефон прямо в И-нет, они же не скрываются. Вот только если это рядовая коммерческая фирма - то возьмите с них процент за рекламу.
А что значит, "ведут дом"?

0