Тупо спросил у охранника, когда закончится эта возня, он сказал что в пятницу была ГК. Хотел, пролезть в подъезд, но к радости(или сожалению, пока не понял) увидел, что они опечатаны. Не все правда. Позвонил в дск, и факт приезда ГК мне подтвердили. Все остальное описал выше

Alex
площадь "может" как увеличиваться, так и уменьшаться.
В случае уменьшения Вам будут возвращать переплаченные деньги за недостающие квадраты по указанной в договоре цене. В случае увеличения площади Вы будете доплачивать ТАКЖЕ по цене указанной в вашем договоре. Не вижу особого повода для беспокойства. Если площадь уменьшиться - вернут деньги, которые очень будут полезны при ремонте квартиры. Ну, а в случае доплаты... так можно радоваться что в квартире станет просторнее на 1-2 метра (3-4 метра это скорее в монолитных домах на верхних этажах, в силу уменьшения толщины стен  )

ЗЫ: в ДСК-1 и Ко акт обмеров БТИ ожидают к концу сентября, как и было ранее объявлено

А я слышала, что "переселенцам" дали ордера на 5 сентября. Информация от охранника. Интересно, насколько позже решится вопрос у тех кто купил квартиры. Или это вообще разные вещи.

Да и я не голословна, поверьте! Если, действительно, есть везунчики, рада за них искренно, хотя подобное мне  и всем моим знакомым не встречалось, увы...)))))))))))

Отредактировано Селена (Вт, 29 Авг 2006 14:15:50)

Супер, поздравляю!

В общем-то конкретно я у нас этими делами не занимаюсь, все у нас разузнает мама, и она после нескольких поездок и звонков (видимо в ЖЭК, или куда еще) узнала что 11 сентября нам выдадут ключи. Но один важный момент - мы переселенцы.

Были вчера у нашего дома.
Двор облагораживают.
Разбили сквер для детской площадки.
Поговорили с охраной. В нашем доме будут первые два полъезда и 16 квартир 3-го подъезда отданы переселенцам.
В доме 384 квартиры (у каждого подъезда уже висит табличка с номерами и мы высчитали номер нашей квартиры )
А еще стоят машины агенств недвижимости, т.е. продажа квартир в нашем доме продолжается

Правильно ли я понимаю, что нумерация подъездов в нашем доме обратна номерам секций, которые указывались при продаже, т.е. секция 1 стала подъездом 6, 2-5 и т.д.?

Если стать лицом к подъездам, то нумерация идет слева-направо

Здравствуйте, вот и подкрался сентябрь.
Звонила менеджеру в ДСК-1, увы мне сказали, что ключи дадут может после Нового года. А так же, что после обмеров БТИ надо, возможно, будет заплатить за метраж. Кто-нибудь звонил в ДСК-1 и есть ли информация?

Про доплату все описано в предварительном договоре (я его заключал напрямую с ДСК). Там четко обозначено, что доплата производится по ценам, указанным в договоре (а не по сегодняшним рыночным ценам, как это предполагал кто-то ранее в этом форуме). При этом если квартира по обмерам БТИ окажется меньше, чем в договоре, то ДСК будет доплачивать Вам. Говорят, что, чем выше этаж, тем больше квартира, т.к. на верхних этажах стены делаются тоньше.

нет пока! уже невозможно ждать сколько это продлиться, но вроде как дом сдан, (гос комиссия пройдена), но - ДЭЗ не принимает т.к. что-то с лифтами, и пока не сделают лифты - ключи не дадут. Вот так вот!

нет, нет и снова нет!

Посмотрели в воскресенье на наш домик.
Во дворе уже почти готова детская площадка.
В нашем доме опять есть свободные квартиры, но цены... (трёшка 79,2 м2 стоит 360 тыс долл.)

А вы звонили в ДСК? И что они теперь обещают?

Хорошо если хоть до нового года получим ключи!

Натали
Натали, как такие там новсти с переселением? Расскажи плиз!!! У вас обьявление повесили на подъезде когда выселяют??

Спасибо за информацию! Это вы в ДСК позвонили, и они сообщили размеры?

Спасибо! Будем ждать.

У ДСК есть план БТИ. Рекомендую взять у них копию. Сделать копию они не обязаны, надо попросить. Пригодится. И не один раз.

Привет, коллеги!
Неожиданно нашел этот сайт. Внимательно его прочел. Я недавно купил а этом доме квартиру, и теперь с нетерпением жду ключи. Живу в другом районе,  приезжать не могу, так что ваша информация для меня очень ценная.
Вот уже обнаружил, что продавцы дурят, обещая клюбчи в октябре.
Если у кого новости об обмерах БТИ?

Я в пятницу звонила в ДСК, сказали ключи получим в лучшем случае в декабре, в худшем- в январе.
Всем разное говорят...

Это точно! Просто хочется побыстрее...

Добрый день уважаемые потенциальные будущие соседи!:bye:
Великое дело - форум родного дома и района! Отдельный RESPECT создателям! :thank_you: SVIBLOVO рулит FOREVER!
До сих пор был молчаливым созерцателем форума. От лица нашей ячейки общества в эфире вещала супруга. :help:
Однако больше молчать не могу. Есть несколько вопросов требующих решения и ответов, тем более, пока суть да дело, ключи нам не дают, когда дадут не говорят и обсуждать то больше нечего.
1. Ограждение дворовой территории - вещь полезная и необходимая - охрана, парковка автомобилей, исключение доступа бродячих собак, непонятных личностей, образования поломанных лавок, как обещал кто-то из участников :threaten: (ссылки на неудобство жителей соседних домов для прохода в детский сад не принимаются - можно оставить им тропинку). При решении этого вопроса отпадет второй.
2. Организация парковки - также жизненно важно (у каждой семьи, предполагающей проживать в нашем доме имеется хотя бы один автомобиль, если пока нет, значит будет 100% - оживленно идет обсуждение школ вождения, автомобилей и т.п.). Ссылки на нежелание превращать двор в автобазу не принимаются, т.к. если не сделать это организованно, двор загадится с большей вероятностью.
3. Когда и кто (и есть здесь вообще кто-то из 5, 6 подъездов) после ключей начинает делать ремонт в подъездах 5,6 (определенно интересует подъезд 6 именно подъезд, а не секция, т.к. являемся счастливыми обладателями жилплощади на 3 этаже),  не хотелось бы поиметь промокшие потолки и отбитую штукатурку во время и после ремонта :fie: (судя по откликам из соседних домов, в частности д.4а - 25-этажка, реально возможно). Также беспокоит то обстоятельство, что неопределенное количество квартир выкуплено спекулянтами  - сроки ремонта квартиры реальными владельцами еще более отдаляются.

Приветствую будущих соседей!
У всех такие радужные перспективы вот-вот получить ключи, что даже немного завидно. Сама расстроена. ГК была 25.08.06г., но акт не подписан только "сантехниками" по причине отсутствия отопления, то есть без отопления дом не сдадут. Соответственно схема такова: включение отопления плюс 2 недели на проверку(повышение/понижение давления), далее обработка табелей БТИ еще 2 недели - это уже начало ноября. Потом акт ГК и "иные бумажки" направляются в префектуру на подпись префекту (для постановки дома на баланс города) это еще непонятно сколько. Итого ключей не видать раннее середины декабря.
Для тех кто получает муниципальное в первых трех подъездах это как подарок к новому году. У меня жилье в 5-м подъезде, о ремонте зимой даже не думаю, буду ждать весны.

В продолжение темы SAMа- "ограждение территории от доступа бродячих собак, непонятных личностей" и т.п., зачем?, ведь в нашем доме на 1 этаже будет располагаться милиция, она-то доблестная нас и оградит от них - и это плюс, но есть и минус: внешние площадки для автомашин предполагаю будут заняты ими машинами.
У меня вопрос к знающим-что будет построено на месте пятиэтажки, которая еще находится рядом с садиком, но снос ее предопределен? Слышала, что вроде будет школа, а если нет... и выстроят какую-нибудь башню-высотку?

Добрый вечер соседи!:bye:
Уважаемая Nataly. Я сейчас проживаю в точно таком же доме, где, по стечению обстоятельств, как раз на первом этаже находится милиция, их подразделение именуется опорный пункт. За семь лет жизни в этом доме у меня из-под окон угнали машину, трижды воровали музыку из машины, один раз сняв заднее стекло. У соседки машину сожгли. Могу перечислять еще много ЧП. Последнее в списке место занимают бродячие собаки, встречающие моего ребенка по дороге в сад и обратно на пороге подъезда, и шумные компании поющие серенады под окнами в 4 часа утра. Родной милиции - ровно:lazy:, она не ловит ни собак, ни воров, ни хулиганов, она никого не ловит. ДАВАЙТЕ СТРОИТЬ ЗАБОР.

Продам 1 комн. кв-ру, 38.8 кв.м., на Вересковой 1к1. СРОЧНО

Отредактировано fedpetrov (Сб, 14 Окт 2006 21:12:30)

Интересно, кто какие планирует перепланировки, извиняюсь за тафтологию. Особливо интересуют 3-шки с эркером на кухне.

Отредактировано SAM (Вс, 15 Окт 2006 14:20:01)

Анжелика, вопрос в том, как бы это узнать. Даже если и передали, они, наверное, разглашать не будут. Я периодически звоню в ДЭЗ (технику), отвечают, что пока не передали. Если будет положительная информация обязательно сообщу.

SAM, звонила сегодня. Сказали, что ключей не передали, хотя обещали в середине октября, но..., увы и ах.

Здравствуйте, будущие соседи!
Спасибо за регулярную информацию.  Читаю форум постоянно. И  как все, ждем  ключей. Если включат отопление в доме, то наверное и ключи дадут по-быстрее. Ждем-ссс.

Я звонила технику. Ничего нового. Говорят, что "что-то не принимают дом, наверное связано с водой (ее отсутствием)".  Вроде как они сами ничего толком не знают, сами ходят к дому смотреть объявления. Так что будем ждать.

e-gor, я правильно поняла, это уведомления, которые будут высланы нам по почте?

ALENA
действительно, эти уведомления будут отправлены почтой (или уже отправлены).  Чтобы не затягивать с оплатой, я получил уведомление на Розанова лично и оплатил там же в кассе, благо сумма была небольшая.

про сроки подписания актов не знаю, но ключи обещают в декабре.

Интересно, а бывает метраж меньше? Все сообщают только об увеличении. Вот с чем у нас быстро и на месте, так это с дополнительным сбором денег. Мы еще и в глаза не видели квартиры, а они уже метражом больше. Остается надеяться, что эти "доборы" не так велики.
Nataly, у вас намного квартира больше обещанного?
К сожалению, дополнительные доплаты не ускорят процесса сдачи дома.

Здравствуйте, будущие соседи!
Многие уже далеко, до "заборов" смотрят, а мы все же ждем сначала ключи.
Двор у дома получился большой и, наверное, летом будет зеленый как когда-то и был на адресе "тенистой улицы".
Ожидание праздника иногда даже радостнее, чем сам праздник.
Всем удачи!

Поздравляем!
ALENA,
А вам выдали какие-либо документы, типа паспорта квартиры или плана БТИ? Как зафиксированы результаты обмера?
Какие следующие действия были обозначены?
Поделитесь, пожалуйста, информацией.

Выдали уведомление, в котором указан номер нашей квартиры, результаты обмеров БТИ и сумма, которую надо оплатить.

Я покупал не у ДСК, а у посредника. До посредников пока никая информация не доведена. Они, я надеюсь, не не хотят, а пока не могут выдать нам документы. Там куча посредников, пока через всех документы пройдут...
Но за доплату волноваться нечего. Это они нас из-под земли достанут. Вот когда они будут нам квартиры сдавать - это вопрос. Цепочка-то все такая же. Если будет какая-то информация от клиентов ДСК, что уже пошел процесс сдачи квартир, тогда и надо будет нам теребить эту цепь. Будем следить за сообщениями от коллег-клиентов ДСК.

Тут вокруг этого прибыльного дела, видимо, многие формы "сотрудничества" существуют. У меня Договор "соинвестирования" с одним из мелких инвесторов - "Маркет Стиль". А общаюсь и сним-то я через посредника. К ДСК 1 никто из них нас допускать не желает - все за посредничество получают деньги. ДСК 1 тоже рады, меньше канители, я думаю.
Так что до нас еще никакой информации не довели, ни о замерах, ни о ключах.
Я вам благодарен, Nataly,  за прояснение ситуации, что творится с другими участниками этого рынка. Буду и впредь вам признателен, если сообщите о каких-либо движениях.
Уважаемые форумчане, а что творится у дома? Был ли кто-либо там? Подключен ли дом окончательно к коммуникациям? Есть ли свет на этажах?

Света на этажах нету.

Позвонил в ДСК-1, сказали, что площадь моей трёшки увеличилась на 2.2 метра и доплата 110.110 рублей.
С теми цифрами, которые приводил кто-то выше почему то не согласуется.

Да уж, вот уже и середина ноября. Звонила сегодня в ДЭЗ, говорят, что пока никакой информации нет.

lav78, поделитесь, откуда такая дата?

Всем Доброе утро!
Спасибо за последние добрые вести. Вчера тоже гуляли и видели, что в крайний подъезд подъезжали газели и народ заходил с вещами. "Лед тронулся, господа!" Может и наша очередь придет, и в этом месяце получим ключи. Буду звонить в ДСК-1, узнавать! Всем удачи!

Отредактировано olga (Пн, 20 Ноя 2006 10:11:46)

Добрый вечер!
Звонила в ДСК-1, там сказали, что надо позвонить на следующей неделе, возможно, появится информация, когда выдадут ключи! Ждем.
Всем удачи.

Отредактировано olga (Пн, 20 Ноя 2006 17:29:33)

Ну вот, наконец-то "движение"! Теперь ждем новостей о вызове кого-либо на приемку квартиры. Кажется, с этого начинается процедура сдачи коммерческого жилья. Кто что знает о последовательности действий? Интересно, а что, муниципральные жители уже все давно приняли, раз заезжают?

Ammo, такое случается сплошь и рядом и связано с тем, что панели верхних этажов делают немного потоньше, чтобы меньше весили.

А мы сегодня были у дома.
Отопление уже включено.
Вчера запустили лифты, так что теперь муниципалы должны начать активно заселяться.

На подъездах висят объявы  с графиком выдачи ключей (но это , я так понимаю, пока для муниципалов).

А для нас (коммерческих) процедура примерно такая - позвонят из ДСК (или сами мы туда дозвонимся) и скажут приехать получить временный ордер, с которым надо будет ехать в наш ДЕЗ, где обязательно дадут какие-то квитанции на оплату чего-нибудь (типа - вывоз строительного мусора...), после этого заключаем Договор на обслуживание с ДЕЗом, в обмен на который нам и выдадут наши заветные ключи

Если кто-то знает больше - делитесь инфой